Kodulaenu Kalkulaator

Kuidas arvutada kodulaenu makset

Kuumakse arvutamine on oluline samm kodu ostmisel. Meie kalkulaator teeb selle lihtsaks:

1. Sisestage Kinnisvara Hind: Kodu ostuhind.
2. Sisestage Sissemakse: Summa, mis teil on säästetud. Tavaliselt nõutakse vähemalt 15-20%, KredExi käendusega 10%.
3. Valige Laenu Tähtaeg: Kui kaua soovite laenu tagasi maksta. Pikem tähtaeg (nt 30 aastat) tähendab väiksemat kuumakset, kuid suuremat intressikulu.
4. Sisestage Intressimäär: Aastane intress (Euribor + panga marginaal).
5. Lisage Lisakulud: Ärge unustage kodukindlustust ja kommunaalkulusid.
6. Vaadake Graafikut: Näete, kuidas teie laenujääk aja jooksul väheneb.

Mis on kodulaen?

Kodulaen on pikaajaline laen kinnisvara ostmiseks. Kinnisvara on panga kasuks hüpoteegiga koormatud. Laen koosneb põhiosast (laenatud raha) ja intressist (raha kasutamise hind).

Kuumakse komponendid

Teie igakuine makse koosneb tavaliselt:

• Põhiosa: Osa maksest, mis vähendab teie laenujääki.

• Intress: Panga tasu raha laenamise eest. Laenu alguses on intressi osakaal suurem.

• Maksud: Maamaks (kui rakendub).

• Kindlustus: Kodukindlustus on kohustuslik. Elukindlustus võib olla soovitatav.

Laenutüübid Eestis

Peamised laenutüübid:

Arvutusvalem

Annuiteetmakse (M) arvutamise valem on:

Kuidas vähendada kuumakset

Kui makse tundub liiga suur:

Miks kasutada kalkulaatorit?

Kodu ostmine on suur otsus. Kalkulaator aitab:

• Planeerida eelarvet: Näete täpselt, kui suur on teie igakuine kohustus.
• Võrrelda stsenaariume: Proovige erinevaid sissemakseid ja tähtaegu.
• Näha kogukulu: Arvutage, kui palju maksate intressideks kokku.
• Hinnata lisamaksete mõju: Vaadake, kui palju säästate, kui maksate laenu kiiremini tagasi.

Korduma Kippuvad Küsimused

Näidisarvutused